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鉅派研究院

【扒一下王寶強的海外房產】

2016年08月18日

寶寶在美國的房子怎么樣?

從美國Zillow房地產顯示的,寶寶的房子位于洛杉磯的Pasadena,面積大約是230平米,在2013年底以120萬美元購得。房產的所有人是王寶強和馬蓉共同的名字,物是人非,令人唏噓。我們下面來看看網友們提供的照片。其實這套房子在美國,就是一般發House,并不算什么豪宅。

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這是房子的前院。

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這是房子的后院。

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這是房子的客廳。

 

寶寶買房時,幾乎是當地房價均價的頂點。而這套房子現在的估價,差不多在100美元左右。很多人都懷疑寶寶買房是不是被中介騙了,其實從買房的品味各種來看,寶寶也算是個實在人,房子雖說不算豪宅,但是也算舒適型了。Pasadena在美國也算一個風景秀麗,四季如春的城市,每年的Roseball Game(全美大學生美式足球比賽)也在這里舉行。而周圍的教育資源來講,也有一些不錯的私立學校,包括小學和初中。

 

那么從寶寶的買房經歷來講,我們可以總結一下,在海外購房的主要幾點:城市氣候(宜居程度)、房子價格、教育資源。美國的海外房產購置,小編已經在……一文中提到過,那么今天,小編就來說說另一個適宜居住的海外地域——澳洲。

 

看袋鼠,抱考拉,住大房

在澳洲,最常聽到的三個城市:悉尼,墨爾本,布里斯班。而其中,聽到最多的當然還是悉尼。在海外的房產配置的方式也有很多,可以直接購買房產,當然,這個會受到很大程度身份的限制,其實還有一種方法,就是購買海外房產基金。那我們來看看,澳洲的房產有多大的市場呢?

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2013-2014年間,中國投資者在澳大利亞房地產的投入上就已經達到124億澳元。在此期間,中國對澳大利亞的總投資為277億澳元,超越美國的175億澳元。

 

從城市氣候來說,悉尼是濕潤潮濕的,空氣環境必定比國內的一線城市要好的多,我想很多住習慣都市的人,仍然會降悉尼選擇為澳洲的第一選擇吧。而且從城市的交通來看,悉尼作為一線城市,其公路、火車、巴士系統都是十分發達的。不管是住在悉尼主城還是其衛星城,如Macquarie Park地帶,都是十分便捷的。這也是國外與國內一線城市居住的不同點。國外城市很多人都居住在周邊衛星城中,上下班也并不遠,但生活比擁擠的都市中還是舒服很多。

 

從房子價格來看,在悉尼購房,也許比在國內的一線城市購房的性價比要高很多。這個當然也不是看絕對價格,而是從其地理位置、教育資源各種結合考慮。國內一線城市如北京上海的學區房貴到多么離譜都是有目共睹的,小編就見證著一套30平米的學區老公房在一年間飛漲幾十萬的。

 

從教育資源來看,這個也是中國的投資者十分關心的問題。因為很多的境外房產購買者都希望在住在這邊小區的同時,也可以享受到國外優秀的資源。澳洲的大學申請較為容易,學費也比歐美便宜一些,而其學校排名卻很靠前,師資非常雄厚,這也是很多國人考慮投資澳洲房產的原因。悉尼有悉尼大學,還有麥考瑞大學等很多優秀的學府。

 

綜上所述,悉尼的房產乃至澳洲的房產都有很大的潛力。如果投資者從長期的角度來看,可以直接購買房產,從短期的角度來看,更可以購買與其相關的房產基金。現在的金融產品就是賦予了人們很多的選擇性。

 

這么一看,是不是覺得,我們寶寶也還是挺會過日子的?

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